Последствия перепланировки жилого помещения без согласования с наймодателем по договору социального найма

Про­ку­ра­ту­ра го­ро­да Ки­ров­ска разъ­яс­ня­ет, что под са­мо­воль­ным пе­ре­уст­ройст­вом и (или пе­ре­пла­ни­ров­кой) жи­ло­го по­ме­ще­ния по­ни­ма­ет­ся про­ве­де­ние ра­бот при от­сут­ст­вии ос­но­ва­ния, пре­ду­смот­рен­но­го частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с на­ру­ше­ни­ем про­ек­та пе­ре­уст­ройст­ва и (или) пе­ре­пла­ни­ров­ки.

Стать­ей 29 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции уста­нов­ле­ны по­следст­вия са­мо­воль­но­го пе­ре­уст­ройст­ва и (или) са­мо­воль­ной пе­ре­пла­ни­ров­ки жи­ло­го по­ме­ще­ния.

Собст­вен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния, ко­то­рое бы­ло са­мо­воль­но пе­ре­уст­ро­е­но и (или) пе­ре­пла­ни­ро­ва­но, или на­ни­ма­тель та­ко­го жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма обя­зан при­вес­ти та­кое жи­лое по­ме­ще­ние в преж­нее со­сто­я­ние в ра­зум­ный срок и в по­ряд­ке, ко­то­рые уста­нов­ле­ны ор­га­ном, осу­щест­вля­ю­щим со­гла­со­ва­ние (ч.3 ст. 29 ЖК РФ).

В со­от­вет­ст­вии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на ос­но­ва­нии ре­ше­ния су­да жи­лое по­ме­ще­ние мо­жет быть со­хра­не­но в пе­ре­уст­ро­ен­ном и (или) пе­ре­пла­ни­ро­ван­ном со­сто­я­нии, если этим не на­ру­ша­ют­ся пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы граж­дан, ли­бо это не со­зда­ет угро­зу их жиз­ни или здо­ровью. Но если суд при­мет ре­ше­ние о не­воз­мож­нос­ти со­хра­не­ния в пе­ре­уст­ро­ен­ном и (или) пе­ре­пла­ни­ро­ван­ном со­сто­я­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния, то, со­глас­но п.п. 2 п.5 ст.29 ЖК РФ, в от­но­ше­нии на­ни­ма­те­ля та­ко­го жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма, при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние о рас­тор­же­нии дан­но­го до­го­во­ра с воз­ло­же­ни­ем на собст­вен­ни­ка та­ко­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, яв­ляв­ше­го­ся най­мо­да­те­лем по ука­зан­но­му до­го­во­ру, обя­зан­нос­ти по при­ве­де­нию та­ко­го жи­ло­го по­ме­ще­ния в преж­нее со­сто­я­ние.