Граждане теперь смогут официально узаконить самовольно занятые земельные участки

16 сентября вступил в силу Федеральный закон от 17.06.2019 №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Новые поправки выступают частью так называемого закона о «дачной амнистии» и разрешают дачникам оформить самовольно занятые участки земли, что, по сути, является революционной мерой, т.к. самовольное занятие земельного участка - одно из распространённых земельных правонарушений. Но при этом, все же, придется соблюсти определенные условия.

Речь идет об участках, используемых более 15 лет, и на которые не претендуют соседи, а органы власти не имеют претензий к ним, а также территория которых не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного местной администрацией. Если предел не установлен, размер занимаемой территории не должен превышать 10% от площади основного зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) участка.

У граждан появилась возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу органа местного самоуправления, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства. Решение же о корректировке границ принимает Росреестр по заявлению органа власти.

Владелец участка вправе оформить в собственность «излишек» земли и в самостоятельном порядке. Для этого ему необходимо за свои средства выполнить межевание занимаемой им территории и передать в Росреестр полученные материалы для учета новых границ участка.