Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Мурманский Росреестр информирует об особенностях приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. 

Материнский, или семейный, капитал - это мера государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. В частности, средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья по договору участия в долевом строительстве.

«Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье», - комментирует начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты регионального Росреестра Анна Еремеева.

Недвижимость, приобретенная в целом или частично за счет выплат по материнскому капиталу, переходит в общую долевую собственность с определением долей на каждого члена семьи: родителей и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей. При этом родители должны состоять в законном браке.

«Вместе с тем, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, необходимо учитывать положения статьи 34 Семейного кодекса РФ о совместной собственности супругов в период брака. В данном случае договор купли-продажи содержит элементы брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов, в связи с чем договор должен быть нотариально удостоверен», - поясняет Анна Еремеева.

Важно: для использования средств сертификата на строительство или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

Для получения более подробной информации вы можете обратиться в межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81531) 46226.