Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Для чего нужен технический план объекта и как его оформить?

Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, что это: хозяйственная постройка, квартира или земельный участок) до введения его в гражданский оборот должен быть учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их правообладателях на территории нашей страны.

«Документом, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости, является технический план. Он описывает объект и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений, – поясняет кадастровый инженер МУП г. Апатиты «Геоинформцентр» Марьяна Рычкова. – Техплан составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест».

Технический план необходим, в том числе, в следующих случаях:

• для регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения (если они не являются ранее учтенными);
• для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения), если дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
• для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, изменена площадь дома за счет пристройки или проведена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире);
• для оформления права собственности на объект незавершенного строительства.

«Для оформления технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет измерения объекта недвижимости, определит координаты его контура с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план. В технической документации обязательно указывается  кадастровый номер участка, на котором расположен объект», - рассказала начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева.

С реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Для получения более подробной информации вы можете обратиться в межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты областного Росреестра по телефону: 8 (81531) 46226.