Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2017 году

Управ­ле­ни­ем Рос­ре­ест­ра по Мур­ман­ской об­лас­ти под­ве­де­ны ито­ги ра­бо­ты ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти в 2017 го­ду. Все­го в ко­мис­сию по­сту­пи­ло 1310 за­яв­ле­ний о пе­ре­смот­ре ре­зуль­та­тов опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти в от­но­ше­нии 1411 объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти, что в 7 раз боль­ше, чем в 2016 го­ду. Дан­ное уве­ли­че­ние свя­за­но с утверж­де­ни­ем ре­зуль­та­тов оче­ред­ной мас­со­вой го­су­дар­ст­вен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки зе­мель трех ка­те­го­рий (зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов, зе­мель про­мыш­лен­нос­ти и ино­го спе­ци­аль­но­го на­зна­че­ния, зе­мель сель­ско­хо­зяйст­вен­но­го на­зна­че­ния), про­ве­ден­ной в Мур­ман­ской об­лас­ти в 2016 го­ду.

В 2017 го­ду со­сто­я­лось 28 за­се­да­ний Ко­мис­сии, на ко­то­рых рас­смот­ре­но 1099 за­яв­ле­ний в от­но­ше­нии 1200 объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти. Ре­ше­ния об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти в раз­ме­ре его ры­ноч­ной сто­и­мос­ти при­ня­то в от­но­ше­нии 750 за­яв­ле­ний, ре­ше­ние об от­кло­не­нии за­яв­ле­ния – в от­но­ше­нии 349 за­яв­ле­ний. Осталь­ные 164 за­яв­ле­ния, по­сту­пив­шие в кон­це де­каб­ря 2017 го­да, бу­дут рас­смот­ре­ны на за­се­да­ни­ях Ко­мис­сии в ян­ва­ре 2018 го­да.

Из 1099 рас­смот­рен­ных за­яв­ле­ний в 685 слу­ча­ях по­да­ны юри­ди­чес­ки­ми ли­ца­ми, в 405– фи­зи­чес­ки­ми ли­ца­ми, от ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по­сту­пи­ло 9 за­яв­ле­ний. В по­дав­ля­ю­щем боль­шинст­ве слу­ча­ев за­яв­ле­ния по­да­ют­ся в от­но­ше­нии зе­мель­ных участ­ков. Так, за 2017 год Ко­мис­си­ей рас­смот­ре­ны за­яв­ле­ния в от­но­ше­нии 1169 зе­мель­ных участ­ков, 23 зда­ний, 6 по­ме­ще­ний и 2 со­ору­же­ний.

48% объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти, ка­даст­ро­вая сто­и­мость ко­то­рых ос­по­ре­на в 2017 го­ду, рас­по­ло­же­ны в го­ро­де Мур­ман­ске, сре­ди тер­ри­то­рий, по ко­то­рым ча­ще все­го в 2017 го­ду ос­па­ри­ва­лась ка­даст­ро­вая сто­и­мость, мож­но от­ме­тить г. По­ляр­ные Зо­ри с под­ве­дом­ст­вен­ной тер­ри­то­ри­ей – здесь рас­по­ло­же­но 13% от об­ще­го чис­ла ос­по­рен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти, г. Апа­ти­ты с под­ве­дом­ст­вен­ной тер­ри­то­ри­ей – 11%.

Сум­мар­ная ве­ли­чи­на ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти до рас­смот­ре­ния за­яв­ле­ний в Ко­мис­си­ях со­став­ля­ла 154,3 мл­рд. руб., пос­ле – 106,4 мл­рд. руб., что сви­де­тельст­ву­ет о её сни­же­нии на 31% от­но­си­тель­но пер­во­на­чаль­но­го раз­ме­ра.